Aménagement et Développement Durables

Les PADD et OAP sont les projets présentés aux personnes publiques associées (PPA) ils seront modifiés en fonction des remarques éventuelles ces organismes.

• Projet d’Aménagement et de Développement Durables
• Orientations d’Aménagement et de Programmation

Ces documents sont consultables au service de l’urbanisme et en ligne sur le site depuis le 1er décembre 2015.
Les documents définitifs, lorsqu’ils auront été votés en conseil municipal, seront mis sur le site en lieu et place des documents provisoires suivants:.

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Projet d’Aménagement et de Développement Durables
Orientations d’Aménagement et de Programmation
Plaquette PADD présentée et distribuée lors de la réunion publique du samedi 28 novembre

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Sommaire imprimable  

PRÉAMBULE ……………………………………………………………………………….5
PARTIE 1 – DIAGNOSTIC TERRITORIAL ET ARTICULATION
AVEC LES PLANS ET PROGRAMMES …………………………………………….9
CHAPITRE 1 – DIAGNOSTIC TERRITORIAL ……………………………………10
1 – Positionnement communal ……………………………………………………… 11
1.1 – Contexte communal ……………………………………………………………. 11
1.2 – Contexte intercommunal ……………………………………………………….12
2 – Contexte socio-économique …………………………………………………….13
2.1 – Principales caractéristiques de la population communale …………..13
2.2 – Particularités et tendances de la population active ……………………17
2.3 – Structure et évolution du parc de logement ……………………………..20
2.4 – Flux et mobilité …………………………………………………………………….25
2.5 – Offres urbaines ……………………………………………………………………28
2.6 – Bilan socio-économique ………………………………………………………..35
2.7 – Évolutions socio-économiques ……………………………………………….36

CHAPITRE 2 – ARTICULATION DU PLU AVEC LES AUTRES
DOCUMENTS D’URBANISME, PLANS ET
PROGRAMMES …………………………………………………………………………..39
1 – Documents pour lesquels un rapport de compatibilité est exigé ……..41
1.1 – Articles L.110 et L.121-1 du Code de l’Urbanisme …………………. …41
1.2 – Dispositions de la loi Montagne ………………………………………………42
1.3 – Directive Territoriale d’Aménagement (DTA) des Alpes-Maritimes ..43
1.4 – Parc Naturel Régional des Préalpes d’Azur (PNR) …………………….48
1.5 – Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux du
bassin Rhône-Méditerranée (SDAGE) …………………………………………….53
1.6 – Schéma Régional de Cohérence Écologique (SRCE) ………………..54
1.7 – Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de la CASA ……………..56
1.8 – Plan de Déplacements Urbains (PDU) de la CASA …………………….59
1.9 – Programme Local de l’Habitat (PLH) de la CASA ……………………….61
2 – Autres plans et programmes à considérer …………………………………..63
2.1 – Schéma Régional Climat-Air-Énergie (SRCAE) …………………………63
2.2 – Plan Régional pour la Qualité de l’Air (PRQA) et Plan de Protection
de l’Atmosphère (PPA) ………………………………………………………………….64
2.3 – Plan Climat-Énergie Territorial (PCET) …………………………………….65
2.4 – Charte pour l’Environnement et le Développement Durable CASA.66
2.5 – Plan Départemental de Protection des Forêts contre l’Incendie
des Alpes-Maritimes (PDPFI) …………………………………………………………67
2.6 – Charte de développement durable de l’agriculture et de la forêt
des Alpes-Maritimes ……………………………………………………………………..68
2.7 – Stratégie agricole de la CASA …………………………………………………69
2.8 – Périmètre d’Appellation d’Origine Contrôlée (AOC) ……………………70
2.9 – Plan Départemental d’Élimination des Déchets et Assimilés des
Alpes-Maritimes (PDEDMA 06) ………………………………………………………..71
2.10 – Schéma Départemental d’Équipement Commercial des Alpes-
Maritimes (SDEC) ………………………………………………………………………….72
2.11 – Servitudes d’Utilité Publique (SUP) ………………………………………….73
3 – Études techniques en matière de prévention des risques et
de protection de l’environnement ……………………………………………………..74

CHAPITRE 3 – BESOINS COMMUNAUX ET CONCLUSION ……………………77
1 – Besoins communaux ………………………………………………………………….78
1.1 – Développement économique ……………………………………………………78
1.2 – Surfaces agricoles ………………………………………………………………….78
1.3 – Développement forestier …………………………………………………………78
1.4 – Aménagement de l’espace ………………………………………………………78
1.5 – Environnement ………………………………………………………………………78
1.6 – Équilibre social de l’habitat ………………………………………………………78
1.7 – Transports …………………………………………………………………………….79
1.8 – Équipements et services …………………………………………………………79
2 – Conclusions ……………………………………………………………………………..80

PARTIE 2 – ÉTAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
                            ET PERSPECTIVES D’ÉVOLUTION …………………………81
CHAPITRE 1 – ÉTAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ………………………….82
1 – Occupation générale des sols …………………………………………………….83
1.1 – Grands types d’occupation des sols ………………………………………….83
1.2 – Grandes tendances d’évolution de l’occupation des sols ……………..84
2 – Composantes physiques du territoire …………………………………………..85
2.1 – Organisation topographique …………………………………………………….85
2.2 – Structures géologiques ……………………………………………………………88
2.3 – Structures hydrogéologiques ……………………………………………………89
2.4 – Pédologie ………………………………………………………………………………91
2.5 – Conditions climatiques …………………………………………………………….92
3 – Composantes biologiques du territoire …………………………………………94
3.1 – Grands ensembles naturels ……………………………………………………..94
3.2 – Principales espèces animales et végétales …………………………………98
3.3 – Principaux corridors écologiques ……………………………………………….99
4 – Ressources naturelles du territoire ……………………………………………..100
4.1 – Ressources en eau ………………………………………………………………..100
4.2 – Ressources minérales …………………………………………………………….102
4.3 – Ressources énergétiques ………………………………………………………..103
4.4 – Ressources forestières ……………………………………………………………106
4.5 – Ressources agronomiques et agricoles ……………………………………..107
4.6 – Ressources piscicoles et cynégétiques ……………………………………..109

5 – Risques et nuisances sur le territoire ………………………………………….. 110
5.1 – Risques ……………………………………………………………………………….. 110
5.2 – Qualité de l’air et pollution atmosphérique ………………………………….120
5.3 – Ambiance sonore ……………………………………………………………………122
5.4 – Pollution des sols ……………………………………………………………………124
5.5 – Pollution lumineuse …………………………………………………………………125

6 – Composantes patrimoniales ………………………………………………………..126
6.1 – Repères historiques ………………………………………………………………..126
6.2 – Sites classés et inscrits ……………………………………………………………127
6.3 – Sites archéologiques ……………………………………………………………….129
6.4 – Monuments historiques ……………………………………………………………131
7 – Composantes environnementales transversales pour le territoire …….132
7.1 – Patrimoine naturel …………………………………………………………………..132
7.2 – Trame verte et bleue ……………………………………………………………….144
7.3 – Consommation énergétique ……………………………………………………..150
7.4 – Production de déchets …………………………………………………………….154
7.5 – Gestion des eaux usées …………………………………………………………..155
7.6 – Consommation d’eau ………………………………………………………………158
7.7 – Télécommunications et réseaux électriques ……………………………….160

8 – Enjeux environnementaux territorialisés ………………………………………..161
8.1 – Grandes unités éco-géographiques …………………………………………..161
8.2 – Caractérisation des unités éco-géographiques ……………………………163
8.3 – Pressions et menaces exercées sur les unités éco-géographiques ..164
9 – Enjeux paysagers et urbains ……………………………………………………….165
9.1 – Analyse paysagère ………………………………………………………………….165
9.2 – Analyse urbaine par entité ………………………………………………………..177

CHAPITRE 2 – PERSPECTIVES D’ÉVOLUTION ………………………………….193
1 – Évolutions probables de l’urbanisation ………………………………………….194
1.1 – Évolution de l’occupation du sol ………………………………………………..194
1.2 – Analyse des zones NB …………………………………………………………….197
1.3 – Capacités foncières …………………………………………………………………198
2 – Évolutions probables des composantes environnementales …………….199
3 – Zones susceptibles d’être touchées de manière notable ………………….201
4 – Synthèse : enjeux à retenir pour le PLU ………………………………………..202
4.1 – Enjeux environnementaux ………………………………………………………..202
4.2 – Enjeux patrimoniaux ………………………………………………………………..204
4.3 – Enjeux paysagers et urbains …………………………………………………….205